Precenjene nekretnine u Beogradu


stanje_nekretnine

Nekretnine u Beogradu su na ceni, pitanje je zašto. Cene se kreću od 1200 evra pa na više.
Čak se i okolina grada smatra delom Beograda, mada su u pitanju sela. Realno, ništa nije kako treba da bude. Potražnja velika, ali ponuda je slaba. Stanje stanova je katastrofalno loše, a vlasnici se tvrdoglavo drže prvobitno postavljene cene.
Primer 1.Stan u blokovima od 70 m2 se prodaje za 80 000 evra, a u njega treba da se uloži bar još 20 000 da bi bio u normalnom stanju. Pritom se nalazi negde pod oblacima, a liftovi u raspadu. Ipak nema pregovora oko cene. Stan je uknjižen, ali samo 50 m2, dok je ostatak predat za legalizaciju, a to plaća kupac stana. Agenciju, koja je pokazala stan, takođe plaća kupac.   Cene su se zakucale.
Primer 2. Kuća van Beograda, na 40 km od centra, tvrde 215 m2, za 60 000 evra. Piše uknjižena, ali u stvarnosti samo upisano vlasništvo. Tri etaže kuće u kojoj prevlast ima stepenište, koje je strmo i jako klizavo. Korisnih 90 m2, ali raspoređenih na tri sprata. Sve u raspadu. Prozori na celoj kući jadnog kvaliteta, onog za garažu. Znate oni metalni. Jedan sloj stakla. Realno kuća u grubim radovima. Cena ni makac.
Pitanje: Kada će vlasnici nekretnina shvatiti da žive u Srbiji?

Čak i Građevinska Direkcija Srbije treba da se ugasi, jer po gomili primedbi korisnika njihovih stanova, oni nemaju šta da ponude građanima koji svoj novac žele da daju za nove, ali kvalitetne stanove. Takve stanove oni nemaju. Ne verujete. Pretražite malo forum http://stepa.rs/forum/ na temu kvarova tek useljenih stanova.                                        Pitanje: Kada će početi da se poštuju ugovori i novac koji je mukom zarađen?

stan_u_svedskoj

Stanovi u Švedskoj su drastično jeftiniji od naših, a kud i kamo kvalitetniji od ovih na našem tržištu. Ne verujete.
Primer 1. Malme, gde će se ove godine održati Evrosong, stan od 84 m2 košta manje od   54 000 evra. Link.
Primer 2. Malme, 87 m2 košta 59 000 evra.  Kvalitet stana se ne može ni uporediti sa ponudama stanova u Beogradu. Link.
U Mađarskoj su po kvaliteti isti ili kvalitetniji, ali nižih cena.
Primer 1. Budimpešta, stan od 82 m2, 57000 evra. Link.
Primer 2. Budimpešta, stan od 68 m2, 45000 evra. Link.
Prodavci magle strpljivo čekaju da se kupci užele te njihove magle.
Srbiji treba revizor glava.

Advertisements
Ovaj unos je objavljen pod Razmišljanje i označen sa . Zabeležite stalnu vezu.

6 reagovanja na Precenjene nekretnine u Beogradu

  1. …И повратак СЕЛИМА!!!!!!!!!

    • otkacena kaže:

      Ja bih na selo, ali blizu Beogradu, jer suprug radi u istom. E tu su tek cene prepucale sve normalne granice. Zato sto je blizu Beograda, to mora da je Beograd.

  2. Exxx kaže:

    Moj brat je kupio dvosoban stan u Stockholomu od 54 kvadrata. U Beogradu za te pare nije mogao da kupi ni garsonjeru. A gde je Švedska a gde je Srbija ?

    PS Iako su cene nekretnina u BG-u astronomske to ne znači da po keširanju nećeš biti prevaren, odnosno da je nekretnina koju si kupio već prodata, nekoliko puta, pa ko prvi do devojke njemu nekretnina. ??? Gde mi živimo ???

    • otkacena kaže:

      O tome i ja pricam, svima i svugde. Kontam, valjda ce se ljudi pobuniti. Mozda ce se vlasnici nekretnina zapitati kako dalje, da li je vreme da se unormale cene… Ovo sam ja, Perica kako zamislja savrsen svet.
      A zivimo medju dobrim ljudima, koji su upali u neku apatiju, iz koje ne zele ili ne znaju izaci. Za to vreme losi likovi kroje i novce broje.

      • voanirges kaže:

        otkacena, nece se ljudi pobuniti, ljudi su nasi teska ***** oni vole kad ih oderes i prodas im nista, i posle im je vazda neko kriv, mi smo sami napravilli famu od tog jadnog Beograda, precenili ga, sem toga, nas narod je JAKO pohlepan, covek ima kucu u Bg na Avali !!!, ja ne znam od kad je Avala Beograd, i treba mu 70 000 eura, njega ne zanima da li ta kuca toliko vredi ili ne, on samo zna da mu je potrebno toliko para, tako to funkcionise kod nas , ono sto je najgore UVEK ali uvek se nadje budala da to iskesira…jer ce dati pare koje nije zaradio on, nego neko drugi i tako u krug.E sad posto se kesa prilicno ispraznila, nema vise trgovine nekretninama u Beogradu, proda se 20 stanova mesecno u celom gradu, kriza tek sledi, ja ti najozbiljnije kazem da ce se stanovi prodavati za 50 eura, samo ako ovako nastavi za par godina bice kao ’93 ce….

  3. otkacena kaže:

    Mozda si u pravu sto se tice nasih ljudi. Samo sto nije takva vecina. Bar se nadam :/ .
    A sto se tice padanja cena, pa to mora biti, jer pare nestaju, a stanovi prazni zjape.

Ostavite odgovor

Popunite detalje ispod ili pritisnite na ikonicu da biste se prijavili:

WordPress.com logo

Komentarišet koristeći svoj WordPress.com nalog. Odjavite se / Promeni )

Slika na Tviteru

Komentarišet koristeći svoj Twitter nalog. Odjavite se / Promeni )

Fejsbukova fotografija

Komentarišet koristeći svoj Facebook nalog. Odjavite se / Promeni )

Google+ photo

Komentarišet koristeći svoj Google+ nalog. Odjavite se / Promeni )

Povezivanje sa %s